Назад
Вперед
Город17 декабря
tiny-logoCreated with Sketch.Плюсы и минусы джентрификации

Плюсы и минусы джентрификации

587
6
10

Артем Николаев,
урбанист, автор канала «Город и люди»

Что такое джентрификация

Термин «джентрификация» возник в 60–е годы прош­лого века и при­шел к нам из запад­ных стран. Это про­цесс, при кото­ром марги­наль­ные, неблаго­получ­ные или ранее забро­шен­ные районы города засе­ляются обес­пе­чен­ными людьми. Джен­три­фика­ция может быть как осоз­нан­ной и спла­ниро­ван­ной городс­кой поли­тикой, так и естест­вен­ным про­цес­сом.

Как это работает

Например, представители творческого класса — дизай­неры, мей­керы, музы­канты — в попыт­ках найти деше­вую или условно бес­плат­ную землю осваи­вают небла­го­по­луч­ные квар­талы в промыш­лен­ном районе города. По ходу освое­ния новые жильцы откры­вают мел­кий бизнес: стритфуд, бары, шоу-румы.

Район становится популярным, туда приез­жают туристы и жи­тели — тра­тят деньги и сти­мули­руют рост локаль­ной эко­но­мики. В итоге стои­мость недви­жи­мости и жизни в целом растет, а изна­чально прожи­ваю­щим там бед­ня­кам стано­вится не по кар­ману оста­ваться в этом районе, и они уез­жают.

Что в этом хорошего

Приток более состоятельного населения спо­собст­вует сни­же­нию прес­туп­ности — люди, склон­ные к кри­ми­налу, уез­жают из района. Кроме того, разви­вается эконо­мика и бизнес, вла­дельцы недви­жи­мости платят налоги.

В целом городская земля используется эффек­тив­ней: терри­тории, ранее пустую­щие или убы­точ­ные, теперь исполь­зуются по макси­муму. К тому же засе­ляе­мый район вместо исклю­чи­тель­но жилой функции начи­нает выпол­нять коммер­чес­кую, дело­вую, социаль­ную функ­ции.

Что в этом плохого

Джентрификация может привести к при­нуди­тель­ному высе­лению и вынуж­ден­ной бездом­ности. Люди, кото­рым при­хо­дится уезжать из-за вырос­шей стои­мости жизни, отры­ваются от род­ных мест и теряют соседские связи — разру­шаются целые общины. В итоге это может пов­лечь за собой клас­совые столк­но­вения и вражду.

Джентрификация в России

Руководитель центра городской эко­но­мики КБ «Стрелка» Елена Корот­кова при­водит в качестве при­меров джен­три­фи­кацию нежилых квар­талов терри­тории «Крас­ного Октября», «Армы», «Электро­завода», «Фла­кона», а также Камен­ный остров в Санкт–Петер­бурге.

В начало истории

Сохранить и поделиться

Скопировать ссылкуundefined/story/gentrification?utm_source=sharing_clipboard
Поверните устройство вертикально